首先，购房者支付了全部的房价款，承担了开发的全部风险；然后是开发商占用了购房者的资金，实现了"空手套白狼"的经营模式，而且是购房者承担了资金利息；最后是通过住房按揭把开发风险转嫁到银行。
淮州虽然认真执行了资金监管制度，但仍抵不住一场资本的狂欢。
‘城央花园’开盘第一天，就出现了有人团购一栋楼的情形。
能够有这么大手笔的，除了恶名遍布全国的‘太太炒房团’，还能有谁？
开发商为了赚钱，可不在乎是谁买走了房子，他们甚至在售楼部扯出‘热烈欢迎温州籍客户莅临参观’的条幅。
炒房团带来的直接后果就是‘城央花园’的楼盘一天涨了一千！
老百姓看到房价疯涨，当即也不淡定了，一窝蜂地涌入售楼部，把售楼部玻璃门都给挤碎了，还砸伤了好几个人。
眼看‘城央花园’大卖，其它开发商也都红了眼儿，不约而同地准备提前开盘，也要下场分一杯羹。
针对这种情况，市里主要领导连夜开了一个会。
也难怪领导们着急，这房价一天之内从六千涨到七千，省里肯定会问责的。
不知什么时候，商品房价格也成了考核政绩的一项指标。
要是因为房价影响到政绩，那可就有些冤枉了。
覃玠阴沉着脸，率先开口：“开玩笑，房价一天涨一千，放眼全国，就算是超一线的大城市，也不敢有这样的涨法。以前咱们淮州想尽办法都出不了名，这一次倒好，不想出名都难。不用说，明天各大财经新闻肯定会出现咱们淮州的名字，一个三四线小城，房价一天涨一千，多好的新闻素材啊。”
既然覃玠先开口了，陆知行就紧随其后发言道：“开发商以逐利为目的，尤其是‘绿树地产’这样的全国知名企业，根本不会将咱们地方政府放在眼里，这件事大家还是各抒己见，争取商量出一个有效的解决办法吧。”