张华知道卢光明说的是实情！



    这样的品牌多半都是靠加盟攫取利用的，他们的直营店只开最好的商场做形象店，样板店！



    然后营造出品牌牛，销售好的表象，套取一部分客户的加盟，争取加盟费和后期的货品采买的费用。



    张华大胆的猜了一下，“不会要6位数吧？”



    卢光明冷笑了一声道：“张总不愧是做商业的，够敏锐！但不是一次性6位数，是每年都有6位数！”



    我靠，难怪说动不了，问题在这！



    张华琢磨着10万块，可不是小钱，他一个月工资还不到2万呢！



    跟公司申请这种费用，不太方便，因为这个钱给出去，对方又不可能给你发票，怎么证明你是给了甲方了，而不是自己私吞了呢。



    卢光明看张华表情为难，大概以为他嫌费用高！



    就道：“你也不想想，一个是拿到了好位置，另外有这层关系每年续约租金涨幅上是不是也会控制一下？”



    “就比如，这个150平方的铺子，给你500一平，和450一平，每个月的租金差价多少了！”



    “这可不仅仅是帮你节省了账面上的租金，要知道你的基数也低了，以后每年按固定涨幅递增的时候，你因为基数低，又比别人多占了多少便宜！”



    “所以看似花钱了，其实是双赢！”



    双赢，客户跟商管里面的部分人共赢了，受损害的只有君晓广场！



    他们在这聊着聊着，聊投机了，起初还避讳一下旁边的那位年轻的帅哥！



    后面大概觉得这么脸嫩的恐怕是个大学刚毕业的，哪懂商业这些事，是以就不太避讳！



    张华知道卢光明的意思了，潜台词就是品牌还行的情况下，花钱可以进来，花更多钱不但能进来，而且租金还可以控制一下！



    这个情况，他要回去跟公司汇报一下，他没办法做主！



    “卢总，谢谢你的指点，我回公司汇报一下，希望过几天我能聆听一下卢总高亢的男高音！”



    卢光明笑的很yin邪：“到时还是听一下美妙的女低音吧！”



    张华站起来道：“那到时就请卢总奏起交响乐吧。”



    卢光明觉得张华是个上路子的，起来跟他握手道：“张总，我们一见如故，聊的很开心，期待尽快再见到你！”



    张华道：“我很快就会再来！”



    “嗯，今天就不留你了，跟公司早点沟通吧，铺子就那几个，等的人很多，不知道能不能留的住呢！”



    林雅早上在君晓二店的自己的办公室里处理了手上的一些工作，审核签批了所有的签呈后！



    正准备去广场巡视一番，手机收到了陈晓的信息！



    林雅脸上露出了喜色，打开一看：“林总，我在洛城！”



    洛城？离江州不远，开车也就一个半小时的车程！



    老板这是在洛城发现问题了？他知道陈晓后面会去各地“微服私访”的事，第一反应洛城项目有问题了！



    “老板，我马上动身去洛城！”



    “这次来，就待两天，刚接手，很多事情千丝万缕，需要时间慢慢理清楚！”



    “收到，老板，我这次出差会在洛城住两天，了解整个项目的运营情况，对症下药！”



    “行，你到了先去酒店安顿好，我到时去找你，我就不陪你去商管办公室了！”



    林雅心里一动，老板让我去酒店等他？



    是要找我聊什么，还是要做什么？今天没有其他人打搅了，他要找我打扑克，声音大一点，啪啪的也吵不到别人！



    随后心里啐自己一口，“林雅你完了，你平时外面装的高冷的不行，怎么一见老板就跟个花痴一样！”



    另外一个声音，“那不怪我啊，他主动的，除了‘推进重点工作’外，他能做的都做了啊，都到这地步了，还拘束个啥？”



    “老板，酒店您有要求吗？”



    “你是君晓商管公司的副总裁，肯定地方最高标准啊！”



    在洛城星巴克，坐在张华斜对面的年轻人正是陈晓！



    他今天闲来无事，想起许芜跟他自己的谈话，就一时兴起开车到了离江州相对较近的洛城，刚到君晓广场，下来喝杯咖啡准备在广场内溜达溜达，没想到刚巧撞上了张华与卢光明这一对！



    不知道是卢光明倒霉呢，还是人在做，天在看！他们太猖狂了，早晚要遭报应呢？



    陈晓面无表情的坐着喝咖啡，脑海里也在思索这个问题！



    这个情况只是洛城君晓广场有吗？其他广场呢？



    正如许芜所言，君晓商管发展太快了，这些项目都是收购过来的，很多人并不了解君晓集团的企业文化，他们更多的是按固有思维去做事！



    君晓商管给他们的租金收益上面压力的减小，以及可以牺牲租金招引一些首进品牌的好政策，反被他们当做了敛财的工具！



    长此以往，君晓商管牺牲了利润，商户还没有拿到好处，全便宜了这群害群之马！



    是可忍，孰不可忍！



    陈晓还在原位坐着没走，因为卢光明还没走，他打了个电话喊了一个叫“刘辉”的人过来！



    他想听听这个卢光明还有没有什么猛料。



    “猛料”还真的有，猛料十足！



    刘辉是个中年人，比卢光明要大个十岁左右，但是见到卢光明却表现的非常客气!



    “卢总！”



    “坐吧，老刘！”



    刘辉看了一眼陈晓，卢光明笑道：“没事，放寒假了，好多学生都回来了！”



    明白卢光明的意思，大概是说陈晓是大学生，放寒假回来的。



    “卢总，那几个铺子，他们愿意每个铺子给10万的好处费，租金单价低于500的，第一年的租金差额也可以全部拿出来！”



    卢光明咳咳了两声，刘辉会意，马上收敛！



    有些不悦，虽然旁边是个大学生，没什么关系，但有些话你也不能说的这么明，不会含蓄一点表达？



    说进场费不行？神他妈的好处费！



    “这个事情，我这两天跟老黄汇报一下，看看他要多少？”



    老黄，陈晓心中一动，卢光明既然说要汇报，那不是副总就是总经理！



    一个地级市的商业广场的总经理，在陈晓那也挂不号，他还不知道这家商场的总经理是谁，副总经理是谁？



    “卢总，我有个想法，其实这个项目还有个更好的操作方法？”



    “说说看！”



    “现在租金这么便宜，为什么我们不能做二房东呢？”



    卢光明笑出声来：“老刘，这你就不懂了，商场只跟区域代理商和品牌公司直接合作的，不会跟私人合作，你怎么做二房东？”



    “卢总，我只要能搞定品牌方，搞到授权是不是就可以了，到时就以我是加盟商的形式跟商场签约，我再转租给他们！”



    “这样的话，利润空间更大啊！”



    “我可以跟品牌公司说，只能通过这种方式，否则他们拿不到店铺，我是因为有关系才拿得到，但这个铺子在我手上，他不合作，我们就找别人！”



    “万一有事怎么办？”听刘辉这样说，卢光明也有些心动



    这的确赚的更多，因为君晓广场可以跟刘辉签个3年或5年的长约，他这种方式，等于每年都能赚取差价！



    而且现在广场生意这么好，以后每年的租金递增只要不是太过分，品牌方肯定能同意，到时中间的利润，肯定比一锤子买卖就大多了！



    而且这样做的一个好处是，即便这5年内卢光明有工作调动，但这个收益因为有合同的存在还是一直都有的！



    刘辉知道他心动了，笑着道：“卢总，有问题都是我的，但生意是我俩的！”



    这话明白了，赚的利润一半归卢光明，有风险归刘辉！



    卢光明笑了：“也没啥风险，我都摆得平，利益风险我们肯定都是共担的！”