第686章 纽城置业(第2页)

 于是,瑞安毫不犹豫地决定连夜搭乘飞机飞往纽城,全心全意地为吴财提供周到细致的服务。 

 他边走边跟吴财介绍道:“吴总,这就是新建的监狱。 

 整个监狱占地约50英亩,四周环绕着12英尺高的围墙,围墙上均匀分布着50个高清监控摄像头,能360度无死角地覆盖监狱的每一处角落。 

 而且,在围墙顶端还设有电网,确保监狱的安全。” 

 说着众人走进监狱大门,映入眼帘的是约10000平方英尺的开阔放风场地。“这里将来就是囚犯放风的地方,空间足够宽敞。”瑞安说道。 

 接着,瑞安指着监狱的主体建筑。 

 “主体建筑共5层,牢房主要集中在2到4层。每层设有100间牢房,整个监狱共有300间牢房,每间牢房面积约12平方米,里面配备了基本的生活设施。” 

 “底层设有2个大型食堂,每个食堂能同时容纳200名囚犯就餐,完全能满足囚犯的饮食需求。 

 此外,还有1间面积达1500平方英尺的医疗室,配备了2名专职医生和5名护士,为囚犯提供基本的医疗保障。 

 在顶层,有1间可容纳150人的多功能活动室,用于囚犯的教育和培训活动。” 

 随后,瑞安谈到了山鹰私人运营监狱的情况:“吴总,在山鹰,私人运营监狱有着独特的商业模式。 

 从投资和收益的角度来看,这座监狱的前期建设投入巨大,包括土地购置、建筑施工、安全设施及内部设备的采购等,总投资高达5000万刀。 

 在运营成本方面,每年的人力成本,包括狱警、医护人员、行政人员等的薪资支出约1000万刀; 

 食品、医疗用品等物资采购费用每年约300万刀;设施维护、水电费等其他杂项开支每年约200万刀,算下来每年的运营总成本约1500万刀。” 

 吴财点点头,感觉这个开销还可以。 

 瑞安继续说道:“从收入来源看,主要依靠政府按囚犯人数给予的补贴。 

 目前,政府补贴标准是每名囚犯每天80刀。 

 假设监狱达到满负荷运转,即关押300名囚犯,每年的收入约为876万刀(300人x80刀/人/天x365天)。 

 在这种理想状态下,通过精细化管理和成本控制,每年能有一定的盈利空间。” 

 吴财闻言皱眉,心中嫌弃,这玩意儿还能赚钱? 

 瑞安见状补充说:“当然,实际运营中存在诸多不确定性。 

 山鹰的犯罪率波动以及司法政策的变化,都会影响监狱的囚犯数量。 

 一旦囚犯人数低于150人,每年的收入就会降至约438万刀(150人x80刀/人/天x365天),远远无法覆盖运营成本,监狱将陷入回本困难甚至亏损的境地。 

 而且,私人运营监狱还面临着严格的监管,若出现安全事故、卫生问题等违规情况,可能面临高额罚款,这也会进一步加重财务负担。 

 所以这座新建监狱若采用私人运营模式,盈利与否高度依赖囚犯数量的稳定。 

 考虑到我们是高价收购过来的,结合诸多实际的风险因素,吴总我们对您投资这座监狱的建议是需要谨慎评估,很有可能成为亏本买卖。” 

 听到瑞安这么说,吴财稍微放下心来。 

 他摆摆手说:“无所谓,我没想着盈利,就是有个朋友可能要坐牢了,给他买个监狱让他住舒服一点……” 

 这话一出,吴财身后的一群人都惊呆了。